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  • 幸運(yùn)避開(kāi)疫情，蘆洲兩大社區(qū)獲利了結(jié)，屋主全部大賺百萬(wàn)，蘆洲「鄉(xiāng)林淳詠」一坪漲10萬(wàn)，獲利530萬(wàn)輕鬆入袋
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)，新北市蘆洲區(qū)2021年上半年房市表現(xiàn)不錯(cuò)，「鄉(xiāng)林淳詠」、「雙捷京站」兩大指標(biāo)社區(qū)出現(xiàn)多筆上百萬(wàn)元的獲利了結(jié)交易，最高大賺530萬(wàn)。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷分析，蘆洲知名社區(qū)「鄉(xiāng)林淳詠」、「雙捷京站」能有如此亮眼成績(jī)，除了上半年房市正逢多頭時(shí)期之外，屋主還陰錯(cuò)陽(yáng)差避開(kāi)5月疫情對(duì)全臺(tái)房市的衝擊，可說(shuō)是相當(dāng)幸運(yùn)。

蘆洲「鄉(xiāng)林淳詠」一坪漲10萬(wàn)，獲利530萬(wàn)輕鬆入袋(圖/全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)蘆洲中正店) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
蘆洲「鄉(xiāng)林淳詠」一坪漲10萬(wàn)，獲利530萬(wàn)輕鬆入袋(圖/全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)蘆洲中正店)
 
觀察蘆洲指標(biāo)社區(qū)「鄉(xiāng)林淳詠」、「雙捷京站」2021年實(shí)價(jià)登錄交易，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理藍(lán)怡婷表示，有超過(guò)十筆轉(zhuǎn)手都獲利可觀。如「鄉(xiāng)林淳詠」2021年2~4月有7筆實(shí)價(jià)登錄歷次明細(xì)交易，都約在2014年初持有，2021年上半年轉(zhuǎn)手賣(mài)出獲利137~530萬(wàn)元不等。如59.16坪11樓戶(hù)，原屋主以2,255萬(wàn)元買(mǎi)進(jìn)，2021年3月以2,785萬(wàn)元售出，大賺530萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)也從41.8萬(wàn)元上揚(yáng)來(lái)到51.6萬(wàn)元，單坪漲價(jià)近10萬(wàn)元，獲利最驚人。
 
「雙捷京站」2021年上半年也有3筆獲利交易，原屋主在2013~2014年之間買(mǎi)進(jìn)，2021年轉(zhuǎn)手賺了83~388萬(wàn)元，表現(xiàn)也不差。其中68.99坪9樓戶(hù)原先持有成本為2,592萬(wàn)元，在2021年4月以2,980萬(wàn)元售出，價(jià)差388萬(wàn)元賺最多，每坪?jiǎn)蝺r(jià)也從44.2萬(wàn)元漲到51.1萬(wàn)元，來(lái)到5字頭行情。

「雙捷京站」2021年上半年也有3筆獲利交易(圖/全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)蘆洲中正店) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「雙捷京站」2021年上半年也有3筆獲利交易(圖/全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)蘆洲中正店)
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)蘆洲中正店店?yáng)|林上凱表示，全臺(tái)房市從2020年6月開(kāi)始明顯增溫，蘆洲有許多社區(qū)也紛紛獲利出場(chǎng)，趕在2021年5月前售出的屋主，至少都賺到15％的價(jià)差，像是2021年交易熱絡(luò)的「鄉(xiāng)林淳詠」、「雙捷京站」，都是蘆洲在地知名的高價(jià)社區(qū)，「鄉(xiāng)林淳詠」位蘆洲區(qū)中正路243巷1號(hào)，屬於早期舊市區(qū)生活圈，生活機(jī)能不錯(cuò)，社區(qū)基地面積大、休閒設(shè)施完善，採(cǎi)鄉(xiāng)林集團(tuán)擅長(zhǎng)的飯店式管理，在2016~2017年房市下修時(shí)，曾有不少屋主賠售，不過(guò)隨著房市回溫，在2021年疫情爆發(fā)之前至少有15％獲利。
 
「雙捷京站」位蘆洲區(qū)信義路158號(hào)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)蘆洲中正店店?yáng)|林上凱指出，「雙捷京站」生活圈靠近捷運(yùn)徐匯中學(xué)站和重陽(yáng)重劃區(qū)，生活機(jī)能非常好，不過(guò)推案時(shí)房?jī)r(jià)位相對(duì)高點(diǎn)，屋主持有成本較高，所以在這波獲利了結(jié)潮之中賺取價(jià)差較少，但表現(xiàn)也算不錯(cuò)。

幸運(yùn)避開(kāi)疫情，蘆洲兩大社區(qū)獲利了結(jié)，屋主全部大賺百萬(wàn)，蘆洲「鄉(xiāng)林淳詠」一坪漲10萬(wàn)，獲利530萬(wàn)輕鬆入袋 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
幸運(yùn)避開(kāi)疫情，蘆洲兩大社區(qū)獲利了結(jié)，屋主全部大賺百萬(wàn)，蘆洲「鄉(xiāng)林淳詠」一坪漲10萬(wàn)，獲利530萬(wàn)輕鬆入袋
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)蘆洲中正店店?yáng)|林上凱分析，2020年房市開(kāi)始明顯回溫，蘆洲各大社區(qū)去化速度非?？欤S多屋主都想趁勢(shì)賺一波，掀起獲利了結(jié)潮，只要是知名社區(qū)都非常好賣(mài)，尤以小坪數(shù)含車(chē)位3房最熱銷(xiāo)，釋出2周就可以轉(zhuǎn)手。然而2021年5月疫情爆發(fā)，從蘆洲最先開(kāi)始延燒，看屋客一度掉到只剩1成，房市幾乎凍結(jié)，隨著微解封到來(lái)，蘆洲買(mǎi)氣也開(kāi)始回溫一半以上，雖然目前房?jī)r(jià)還未明顯受到疫情影響，但接下來(lái)是否能延續(xù)上半年熱銷(xiāo)盛況，仍有待觀察。